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NFT y DeFi están revolucionando la inversión en bienes raíces y la propiedad de viviendas: así es como

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Las NFT continúan impactando en múltiples sectores y esta integración abre nuevas oportunidades y revela nuevas tendencias para la tecnología blockchain.

Recientemente, el sector inmobiliario ha mostrado interés en la tecnología blockchain debido a su potencial para la propiedad fraccionada, las hipotecas respaldadas por criptomonedas y otros modelos únicos de propiedad, financiación y pago.

Aquí hay un vistazo a algunos proyectos de blockchain centrados en bienes raíces que tienen como objetivo traer finanzas descentralizadas, pagos de criptomonedas y tokens no fungibles (NFT) al sector.

propiedad

Propy es el mayor protocolo centrado en bienes raíces en el mercado de criptomonedas y se enfoca en automatizar el proceso de compra de viviendas y hacer que el proceso de cierre sea más rápido y seguro.

Después de convertirse en la primera compañía en lanzar un NFT de bienes raíces en 2021, Propy causó un gran revuelo en la reciente subasta de NFT de bienes raíces en los Estados Unidos después de vender una casa en Tampa, Florida por 210 Ether (ETH) por alrededor de $ 650,000.

Además de la prueba de propiedad para el titular, los NFT de bienes raíces creados a través de Propy también se pueden usar como prueba de garantía para préstamos y préstamos basados ​​​​en criptomonedas.

Milo ofrece hipotecas basadas en criptomonedas

Actualmente, cuando se trata de pagar una hipoteca, los poseedores de criptomonedas tienen que lidiar con cuáles de sus tokens quieren cobrar, y también crea un hecho imponible, ya que hay pocas formas de pagar una hipoteca con criptomonedas.

Milo es una startup fintech con sede en Miami que afirma ofrecer la primera «hipoteca criptográfica» del mundo al permitir que los clientes usen Bitcoin (BTC) como garantía para calificar para un préstamo a 30 años.

Una vez lanzado, el servicio estará abierto a clientes estadounidenses e internacionales que buscan comprar bienes raíces en los Estados Unidos.

La compañía ya procesó algunos préstamos durante la fase de acceso anticipado en curso, pero se alienta a las partes interesadas a inscribirse en una lista de espera.

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El valor acumulado de la vivienda se convierte en DeFi

La evidencia de la creciente popularidad de los proyectos centrados en bienes raíces en el ecosistema de la cadena de bloques se puede encontrar en varios proyectos que llegaron al mercado en 2022.

Vista Equity es un proyecto lanzado recientemente que tiene como objetivo convertirse en el primer mercado peer-to-peer del mundo para inversiones NFT respaldadas por bienes raíces.

El objetivo de Vesta Equity es permitir que los propietarios de viviendas que son propietarios absolutos de sus viviendas desbloqueen el valor líquido de sus viviendas a través de la tokenización. Según la compañía, los poseedores de tokens podrían vender parte de ellos como NFT fraccionario.

Por lo general, los propietarios desbloquean su capital a través de la refinanciación o la venta, y la tokenización aborda este problema al proporcionar a los inversores una forma simplificada de invertir en bienes raíces.

QuantumRE es un proyecto similar que recién comienza. Al igual que con Vista Equity, el objetivo de QuantumRE es unir a los propietarios de viviendas con los inversores para brindarles a los propietarios acceso a financiamiento libre de deudas y al mismo tiempo brindar a los inversores acceso a bienes raíces residenciales.

Con ese fin, QuantumRE ayuda a crear Acuerdos sobre el valor acumulado de la vivienda (HEA), un tipo de instrumento financiero que permite a los propietarios recibir un pago único en efectivo por el valor acumulado de su vivienda sin pagos mensuales, intereses ni deudas adicionales.

El contrato se puede liquidar vendiendo la casa, refinanciando o extendiendo el contrato. Al proporcionar liquidez y una plataforma de negociación para HEA, QuantumRE admite un mercado de negociación secundario para HEA que se puede tokenizar y dividir en unidades fraccionarias.

QuantumRE indicó que los primeros HEA fraccionarios se ofrecerán en la plataforma en el primer trimestre de 2022.

Curiosamente, tanto Vista Equity como QuantumRE están lanzando sus productos en la cadena de bloques de Algorand, citando las rápidas velocidades de procesamiento de la red y las bajas tarifas de gas en comparación con la red Ethereum.

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